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《城建 环保》 |
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村镇建设 |
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【农民集资建设单元式住宅】 |
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香坊区成高子镇和平村，是成高子镇镇域规划范围内的一个村，全村共有耕地4 785亩，1 034户，5 120人，人均占有耕地0．91亩，人均收入923．2元。
随着农村经济的发展，农民收入增加，对建设住宅、改善居住条件的要求越来越强烈。为了打破过去那种平面摆布占地很多，独门独院封闭式的传统住宅格局，加快旧村屯改造和小城镇建设，市、区建委按开发小区要求，进行了统一规划，统一设计，统一施工。
1．和平村小区占地面积为7 625平方米。在规划时本着"因地制宜、远近结合、有利生产、方便生活、合理布局、节约用地、配套建设、协调发展"的方针，共规划4栋7 500平方米住宅楼，2栋三层、2栋五层，可安排90户。在小区内设有商店、饭店等公共设施。采取集中供热，室外设有统一标准的棚厦和菜窖。
2．根据农民要求，设计户型有3种：二室一厨一厅的使用面积为46平方米，三室一厨一厅的使用面积为56平方米，四室一厨一厅的使用面积为77平方米。
3．小区配套建设工程有道路、给水、排水、花坛、甬路、锅炉房等。总概算为276万元，资金来自2个渠道：(1)建房户根据自己需要户型，先预付房屋总造价的50％，竣工进户时全部交清。(2)配套项目所需的资金，由村民委员会在集体积累中垫付。每个户型造价：二室户2万元，三室户3万元，四室户4．3万元(造价包括封闭阳台、仓库、永久性菜窖和配套设施费用)。(王相儒) |
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