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1955年11月，在全市对资本主义工商业进行社会主义改造的前夕，市房地产主管部门根
据中共哈尔滨市委、市政府的指示，对全市私有出租房产的状况、房产主的思想动态进行了
一次调查摸底，并建立了相应的工作机构，为进行私有出租房产社会主义改造作了必要的准
备。据统计，全市私有房产4441685平方米，占全市房产总面积的41．8％，各类房产资本家、
房产主30494人。其中1000平方米以上的大房产主412户，拥有房产963371平方米,占21.68％；
1000平方米以下至200平方米以上的中房产主2580户，拥有房产1087597平方米，占24．5％；
200平方米以下至60平方米小房产主6474户，拥有房产774225平方米，占17．4％；外侨私房
主1457户，拥有房产443399平方米，占9．98％；政府代管私产327户，拥有房产181291平方
米，占4．08％。私有房产占有阶层：房产资本家1380户，拥有房产443644平方米；旧官吏
83户，拥有房产57756平方米；地主70户，拥有房产43184平方米；自由职业者1479户，拥有
房产506760平方米；其它均属一般房产主。
1956年1月24日，市、区两级政府根据中共中央批转中央书记处第二办公室“关于目前
城市私有房产基本情况及社会主义改造的意见”和中共黑龙江省委“关于黑龙江省私营房产
社会主义改造问题的报告”中制定的方针政策，采取宣传政策、组织动员、坚持自愿的原则
和先大房产主后小房产主，分批分期改造的办法，先后按三个档次,即1000平方米以上,500
平方米以上，300平方米以上的私人出租房产进行社会主义改造。5月末，全市共改造私有出
租房产1851户，1632045平方米。这是哈尔滨市对私人房产进行的第一批社会主义改造。
1958年1月国家城市服务部召开第一次全国房产工作会议，对城市私有出租房产社会主
义改造工作再次部署，降低改造起点。大城市出租房产150平方米以上，中等城市100平方米
以上，小城镇由省、市党委考虑决定。非住宅出租房产及工商业资本家出租房产，不受改造
起点限制，一律进行改造。根据这个标准，全市市区在1956年私有房产改造后，尚有353385
平方米的私有出租房产应继续进行改造。
1959年2月经中共哈尔滨市委批准，将哈市私有房产社会主义改造起点定为100平方米。
6月3日，中共哈尔滨市委批转市房地局分党组“关于私营出租房产进行第二批社会主义改造
方案”。经过进一步摸底，宣传政策和组织准备，在坚持房主自愿的基础上，到8月末，全
市改造私有房产4360户，284965平方米。至此，哈尔滨市基本完成了第二批私有房产社会主
义改造任务。全市两批共改造私有房产191．7万平方米，其中非住宅46344平方米。
哈尔滨市对私有出租房产社会主义改造后，尚有外侨房产988处，建筑面积250922平方
米未进行改造。其中，苏侨房产814处，200422平方米，占未改造房产79．87％；无国籍白
俄房产128处，29373平方米，占11．71％；东欧国家侨民房产36处，15442平方米，占6．15
％；资本主义国家侨民房产10处，5685平方米，占2．27％，截止1959年末，未参加改造的
外侨房产334处，36328平方米。 |
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