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1953年6月，哈尔滨市政府责成市房地局成立房产信托公司，接收已经放弃管理的私有
房产，对其实施委托代管。1953—1955年间，全市共接收托管房产53处，167栋，37322平
方米。
1956年，对私有出租房产进行社会主义改造。经过改造后的私产纳入市直管公产管理，
房产信托公司撤销。
随着单位自管房产不断增加，一些中小自管房单位无力管房，弃管弃修。据1981年统计，
全市单位自管公有房产1900万平方米，其中有700万平方米属于中小型单位自管房产。这些
单位一部分有房管机构和维修队伍，但制度不健全、不配套，处于应付维持状态；有些小企
业住房数量不多，由后勤部门代管，资金、材料、维修力量受到限制；还有少数单位联合集
资建的职工住宅，产权单位谁也不牵头管理，形成有房不管房，由承租户自修自住。
1981年12月23日，哈尔滨市政府批准市房地局成立房产信托交易管理办公室，作为先行
试点临时机构，对无力管理房产单位的公有房产实施托管。
1983年5月26日，市编委批准房产信托交易管理办公室为正式机构。1984年8月21日改为
哈尔滨市房产信托经营公司（以下简称“信托公司”），隶属市房地局领导。公司以管理、
维修、包烧为主业，自主经营，独立核算，自负盈亏，实行企业化管理。
房产信托公司自1982年正式面向全市开办房产信托业务，至1990年先后共托管中小单位
自管公有房产29．7万平方米。 |
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