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一、哈尔滨市房屋土地综合开发公司
哈尔滨市房屋土地综合开发公司，是在原哈尔滨市城市建设开发总公司的基础上，于
1984年成立的，是全省第一家开发企业。公司隶属于哈尔滨市房地产管理局。1989年被哈尔
滨市建设委员会批准为一级全民所有制开发企业。1990年经国家建设部审定批准为国家二级
企业。
公司有健全的管理机构和雄厚的经济技术力量。公司内设前期、工程、经营、财务、技
术等11个科室，职工202人，其中有高中级职称的专业技术人员91人。自有资金2697．7万元，
其中自有流动资金2062万元，专用基金635．7万元。该公司是承揽房屋土地综合开发经营商
品房的独立经营核算单位。除开发经营住宅外，还建设经营办公楼、宾馆、商贸大厦等，并
且承揽中外合资和独资经营建设开发项目。年开发能力在30万平方米以上。
公司自成立以来，先后建成埃德蒙顿路、大成等21个住宅小区和街坊，其中建成10万平
方米以上的现代化住宅小区7个，建筑总面积250万平方米。
1990年销售商品房13990平方米，收回资金1295万元。
二、中国房地产开发总公司哈尔滨公司
中国房地产开发总公司哈尔滨公司，成立于1984年10月。在计划指标、物资调配、资金
来源等方面，以中房总公司为支柱，行政隶属于哈尔滨市房地产管理局。公司是具有法人资
格、自主经营、自负盈亏、独立核算的经济实体。经营范围主要是房地产综合开发，兼营房
产管理和第三产业。
公司机构健全，经济技术力量雄厚，公司内设有综合、工程、前期、经营、经济管理、
物资、财务等部办，并设有设计室、房管站、服务公司。公司有职工163人，其中大专以上
文化程度的45人，占职工总数27．6％，有专业技术、经济职称的64人，占职工总数的39．2
％。拥有固定资产2000万元，年开发能力30万平方米以上，经资审认证为市一级开发企业。
公司先后建成正阳、友谊、集良等14个住宅小区，共完成工作量3．61亿元，房屋开发
建设面积90余万平方米。
1990年销售商品房42584平方米，收回资金1477万元。
三、哈尔滨市房地产开发公司
哈尔滨市房地产开发公司组建于1984年，以建筑施工为主。1987年开发企业资质复审，
建筑施工与房屋开发分开，重新组建以经营房地产综合开发、经销商品房为主体的开发企业。
隶属哈尔滨市房地产管理局。
公司实行经理负责制，下设办公室、总工办、经营科、前期科、技术科、财务科、设计
室及劳动服务公司等10余个部门。公司技术力量雄厚，职工357人，大、中专文化程度占90
％，有专业技术职称的人员占80％,自有固定资金1633万元,流动资金500万元。年开发能力
20万平方米以上。
哈尔滨市房地产开发公司拥有两家子公司，一家建筑材料工厂；拥有彩扩、汽车修配，
予制构件生产等多种产业，资产上千万元，已初步形成企业集团，具有相当的经济实力。
公司成立以来，已开发建设房屋近40万平方米，建成了10个配套设施齐全、环境幽雅的
住宅小区；建成侨汇公司营业楼等样板工程。1990年销售商品房17314平方米，收入金额274
5万元。
当年公司被授予省级先进企业。
四、哈尔滨市城市建设综合开发公司
哈尔滨市城市建设综合开发公司，组建于1986年10月。该公司是经市建委批准的一级国
营开发企业，隶属哈尔滨市建筑工程管理局。
公司具有法人资格，是独立核算，自负盈亏的经济实体。在政府指导下进行房屋土地综
合开发，经销商品房。有单独经营场所、健全的规章制度，有注册资金1065万元。公司内部
机构健全，技术力量雄厚，其中具有中专和大专文化程度的占70％，具有专业技术职称的占
67％，有高级技术职称的占30％。
在国家计划指导下，以城市总体规划为龙头，以改造危棚房为重点，年开发能力为20万
平方米。公司成立以来先后开发建设了安康、芦家、先锋等21个住宅小区和街坊以及其它各
类公共建筑，累计完成建筑面积30万平方米。1988年销售房屋面积20．4万平方米，收入951
3万元。
1988年，公司积极配合外环北路工程建设，为尽快安置易地动迁居民，仅用7个月时间，
完成了27栋12．7万平方米的先锋路住宅小区建设任务，合格率100％，同时，较好地完成了
供热、给水、排水、煤气、供电、电讯、共用电视天线等配套设施建设，实现了商店、粮店、
饭店、邮电和小学校等公用建筑同步竣工，使2400户居民当年拆迁，当年进户，创造了哈尔
滨市建筑史上前所未有的高速度，实现了社会效益、经济效益和环境效益的统一，受到各方
面的好评。
1990年售商品房16331平方米，收入资金1416万元。
五、黑龙江省城镇房屋开发公司
黑龙江省城镇房屋开发公司组建于1986年10月。隶属于黑龙江省建设委员会，为集体所
有制二级企业，跻身于全市五大房屋开发公司之列，具有法人资格，独立核算，自负盈亏的
经济实体。公司有单独的经营场所，健全的规章制度。注册资金500万元。主营房屋土地开
发，经销商品房，兼营房屋设计、工厂、招待所。
公司现有职工192人，具有大专以上文化程度的23人，中专文化程度的32人；有高级专
业技术职称的2人，中级技术职称的26人，初级技术职称的85人。公司自成立以来相继开发
了道外区太古、道里区安固、外环北路和香坊小北屯四个住宅小区，竣工及在建面积70．5
万平方米，动迁安置居民及公企单位1306户，4500余人。公司成立以来向国家缴纳营业税45
万元，建筑税124万元。
1990年销售商品房屋面积18399平方米，收入2079万元。
六、哈尔滨市新型建筑材料房屋建设综合开发公司
新型建筑材料房屋建设综合开发公司成立于1984年10月，隶属于哈尔滨市建筑材料工业
局，资审认证为市二级企业。
公司独立核算，自负盈亏，是具有法人资格的经济实体。有独立的经营活动场所，健全
的管理规章制度。拥有流动资金900万元，年开发能力在10万平方米以上。公司专业技术力
量较强，开发机构健全。公司现有职工74人，其中专业技术人员占职工总数三分之二。公司
内部设办公室、计划科、经营科、前期科、财务科、技术科、设计室。对新型建筑节能材料
的梁、板、柱、框架轻结构房屋住宅开发有独道较强的施工管理能力。
1985—1987年公司完成新型节能墙体住宅29．3万平方米，完成工作量近亿元，实现利
润156万元，上缴利税85万元。
1988年销售商品住宅面积3．1万平方米，收入金额1984万元。
七、哈尔滨市城乡房屋建设综合开发公司
哈尔滨市城乡房屋建设综合开发公司1985年9月成立，隶属市政府集体经济办公室。资
审认证为市三级开发企业。
公司是独立核算，自负盈亏，具有法人资格的经济实体。有单独的活动场所，健全的规
章制度。自有资金200万元，年开发能力在5万平方米以上。主业是房屋土地综合开发经销商
品房，兼营设计和第三产业。公司专业技术力量雄厚，工作机构健全，现有职工68人，技术
人员44人，其中：高级职称3人，中级职称14人，初级职称27人，占职工总数的64．7％。公
司内部下设计划、财务、经营、前期、技术、办公、总工办等科室，专门的设计室和劳动服
务公司，有承担从规划设计到商品房销售的全部管理能力。
公司先后开发了牛房屯、外环北路街区和景阳街等住宅小区。完成开发建设25万平方米，
完成总产值6276万元，实现利润460万元，累计上缴税利380万元。销售商品房1．7万平方米，
收入金额1785万元。 |
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