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沙俄侵占哈尔滨后，把房地产业作为经济掠夺的一个主要资本项目，到1908年，俄国私
人建筑房屋投资达8000万卢布。俄国房产主出于保护自身利益的需要，1912年3月26日，成立
“哈尔滨俄国人房产主公会”。这是哈尔滨市房地产业历史上第一个出现的行业组织。1913
年5月1日，这个行业组织的代表菲德罗夫离哈去莫斯科参加全俄第一次房产主大会。1925年
10月23日，俄国人房产主公会改组，改称“哈尔滨中俄地主、房产主公会”。1946年，哈尔
滨解放前夕，这个行业组织自行解散。
哈尔滨市解放初期，在市工商业联合会的主持下，成立“哈尔滨市房产经纪人同业公会”
，全市有100多名房产经纪人参加这个行业组织。房产经纪人在房产交易中起中介人的作用，
收取交易额3％的手续费，从中提取一部分向同业公会交缴会费，作为办公经费。1951年，
这个组织自行解散。哈尔滨市房产业没有行业组织，但随着房产业的发展，行业之间的联系
越来越密切。1985年，以哈尔滨工业大学房产处为首，在省高教局的支持下，成立全市高等
院校房产管理单位参加的“哈尔滨市高等院校房产工作联谊会”（以下简称“联谊会”）。
“联谊会”组织全市高等院校房产管理工作经验交流，制定服务标准，开展校际之间竞赛，
组织会员单位赴外地高等院校房产管理部门学习考察等活动，对房产管理工作起到了推动作
用。
1985年，全国房地产业协会在烟台成立。1986年1月，经市房地局领导同志与哈尔滨铁
路分局、哈尔滨工业大学、省委机关、省政府机关、哈尔滨轴承厂等31个自管房面积较大的
单位房产管理部门协商，向全行业发起，组建“哈尔滨市房地产业协会筹委会”，推选主任
委员、副主任委员，起草《哈尔滨市房地产业协会章程（草案）》发至全行业征求意见。
1986年5月20日，经市经济体制改革委员会批准，正式建立哈尔滨市房地产业协会。会
员单位142个，其中中直单位26个、省属单位52个、市属单位53个、县区单位11个。1986年7
月5日，市房地产业协会召开首届会员大会，142个会员单位的代表出席，宣布哈尔滨市房产
业协会成立。大会选举77个单位的代表组成协会首届理事会。聘请市委副书记邵奇惠、副市
长李嘉廷、省建委副主任周淑萍、市人大副主任王云清、市政协副主席梁彦德、市体改委主
任范鹏绪等为顾问。副市长盛祖宏担任名誉理事长，市房地局局长姜华任理事长。中国房地
产业协会副秘书长韩立栋、东北房地产业协会主任徐明亮参加大会。
哈尔滨市房地产业协会是由哈尔滨地区从事房地产经营和房地产开发经营的企事业单位
自愿组成的行业经济组织，属于社会经济团体，挂靠哈尔滨市房地产管理局。协会在政府与
行业之间起桥梁与纽带作用。 |
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