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1907年哈尔滨开埠后，先后有19个国家在哈尔滨市建领事馆，有30多个国家的侨民涌
入市区，外资房产逐年增加。1917年俄国爆发十月社会主义革命，大批资产阶级及官僚、
贵族逃来哈尔滨，投资建筑私人住宅，开设大小商店，哈尔滨出现了房屋建筑热。
1932年日本帝国主义势力侵入哈尔滨后，俄国人建房显著减少。1933年7月伪满洲国统
一了市政，建立哈尔滨特别市，属伪满洲国中央直辖。1938年，伪市政当局制订《哈尔滨都
邑计划纲要》，明确提出哈尔滨为北满的“经济、军事中心”。哈尔滨市又兴建了一批日本
式建筑。
外资房产的产权均属外国政府、社会团体、教会或侨民。据1947年4月调查，全市有24
个国家的外资房产（含无国籍和国籍不详）建筑面积近140万平方米,占市房产总面积22.6％。
按隶属国家分，以苏联最多，95．5万平方米。
依次为英国10．1万平方米，美国4．2万平方米，捷克3．8万平方米，波兰3．2万平方
米，以色列3万平方米。
随着外侨陆续离境，外侨房产数量逐年下降，其中以西方资本主义国家侨民的房产减少
速度最快。据1953年末统计，全市西方资本主义国家侨民房产总数为39661平方米，到1954
年末只有9772平方米。苏联侨民房产数量也较1947年减少60多万平方米。1959年全市所剩外
侨房产955处，36328平方米。 |
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