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清光绪二十四年（1898年），俄国技师西道洛夫斯基组建中东铁路建设班子，租用田家
烧锅（香坊安埠大街中段地带）做为临时建设事务所，着手进行铁路建设准备工作。该事务
所购买田家烧锅开荒后的土地（香坊红旗大街以东），建设住宅、车站、库房、办公场所等。
清光绪二十六年（1900年），随着中东铁路铺设，各种土木工程建设扩展到田家烧锅、秦家
岗、埠头区等地。
清光绪三十一年（1905年），日俄战争爆发，俄国战败，日本从俄国抢走了开发南满的
权益。日本建筑商陆续挤进东北各地，逐渐垄断了哈尔滨的建筑业。据《大哈尔滨工商名录》
记载，20世纪初日本建筑企业在哈尔滨的有：白川友一的哈尔滨土地建筑会社、迁光的北满
兴业会社、原田考吉的清水组出张所、江部继太郎的哈尔滨建筑公司、野坂直裕的美丰商会
等。此外，还有以日本商家命名的长谷川组、三田组、神谷组、淀所、寺泽工务所等。这些
日本建筑商，由工程技术人员主持业务，临时雇佣中国建筑工人。日本官方合营的建筑企业，
东洋拓殖株式会社，创建于清光绪三十一年十二月二十八日，总社设在日本国东京，东北各
地设有支社，不只经营建筑施工，还买卖房屋和土地，并以“拓殖资金供给”为名，暗中受
日本关东军司令部指挥，在建筑行业发放高利贷，吞并中国私营建筑企业。此后，日本在哈
土木建筑企业还有8家。江部建筑公司在石头道街路南院内，资本1．5万日元；桐田木工厂
在西十四道街，资本1．2万日元；美丰商会在买卖街，资本0．3万日元；寺泽工务所在田地
街路北，资本0．4万日元；谷本木工所在买卖街南，资本0．3万元；滨木工厂在买卖街，资
本0．4万日元；栗原工务所在买卖街南，资本0．3万日元；三协工厂在买卖街，资本0．50
万日元。
清光绪三十四年（1908年），一批俄国建筑商，先后群集哈尔滨，承包房屋建筑、道路
和排水管道铺设、材料采购和运输。较有声望并载入《哈尔滨市政公报》的俄国包工商有：
戈沃焦夫、捷尔斯诺夫、乌斯果夫、聂元德诺夫、沙发扬次、沙发良斯基等。这批俄国建筑
包工商，一般既无帐房，亦无把头，都是承包工程后再层层转包给大大小小的中国把头，对
中国工人进行层层剥削。当时建筑工人多是从山东、河北等地招募来的农民。食宿均在临时
搭起的帐篷或窝棚里，亦有少数投亲靠友。冬季无活时各奔归宿，春季开工后重新云集。更
有甚者，他们常常拖欠工人工资，待工程结算后便携款潜逃。被坑害的工人，白白劳动半年，
状告无门。
1913年12月，日本在东北地区成立了“满洲土木建筑协会”。协会所有成员均为日本人，
会长为神谷仙次郎，副会长高岗又一郎，常务理事黑隆太郎，理事三田芳之助、池内新八郎、
加腾真刺、今田行平、相生由太郎，书记长大岛太平。
1931年，“九·一八”事变，日本强行占领了中国东北领土。9月，日本关东军庶托（
日本军界官名）驹井德三授意，由神谷仙次郎用“满洲土木建筑协会”会长的名义出面，与
伪奉天省省长臧式毅、总务厅长金井章二、民政厅长赵燕卿等几经磋商，于1934年12月27日
协议，双方联合在东北召集日“满”建筑业商人代表会议，宣布成立“日满土木建筑协会”。
而成员均为日本人，从会长、副会长到理事和监事竟无一个中国人。1937年4月7日，于哈尔
滨市南岗区满洲里街85号，成立“伪满洲土木建筑协会哈尔滨支部”，支部长先后由坂本泰
通、寺泽佳吉、千田蓄治、沟江四月、山口本生等担任。
同年，伪康德皇帝溥仪发布126号敕令：“凡取得政府建筑许可证者，都要加入日满土
木建筑协会……始得有优先承揽工程之权”，伪交通部发布8号命令：“日满土木建筑协会
有管理工程与承包、转达政府法令与规章制度之权”，为日本侵略者借民众团体之名，垄断
东北建筑业铺平了道路，并取得了“法律”保证。（见《满蒙年鉴》、《满洲国政府公报》
）。哈尔滨市建筑企业参加“日满土木建筑协会哈尔滨支部”的共有65家，中国建筑商均以
日本人为其代表。未参加者70家。北安建筑公司系由中国工程技术人员孙云波、孟昭然创办，
而入协会登记的代表却为日本人中村福造。
1942年初，经日本关东军司令兼驻伪满洲国全权大使植田谦吉授意，由伪康德皇帝溥仪
发布敕令，对钢材、水泥、木材、玻璃等主要建筑材料实行定量供应，并以实行集中管理为
名，让日本建筑企业吞并中国中小建筑企业。此办法推行后，哈尔滨百余家建筑企业，只剩
20余家。
东北沦陷时期，冠以“军事衙门御用企业”招牌的日本建筑企业有两家。一家是瑞穗洋
行，地址在道里区石头道街100号。一家是铃木组，地址在道里区买卖街53号。日本关东军7
31部队（俗称平房细菌工厂）新建、扩建和维修等全部工程，均由这两家建筑企业负责承建。
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