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一、王兆新村住宅小区
王兆新村住宅小区是哈尔滨市实施“全面规划，综合开发，统一建设”，“新建与改造
相结合”住宅建设方针而兴建的规模较大、配套较为完善的第一个新型住宅小区，位于动力
区和兴路东侧，西北与动物园毗邻。占地14．15万平方米。由哈尔滨市规划局规划，市开发
总公司住宅设计院设计。1980年4月，开始施工前期准备，10月破土动工，1985年全部建成。
共新建住宅楼43栋，建筑面积15万平方米，除4栋采用框架轻板结构外，其余均为多层混合
结构（平均6．2层）。配套公共建筑19栋，建筑面积1．1万平方米，总投资达5000万元。集
资统建参建施工单位近50个。
该小区座落在马家沟古河道的沟谷斜坡地带，地势由东向西倾斜，平均高差4．8米，为
保持土地自然概貌，设计上突破惯用的全面平整方案，采取房屋建筑朝向合理，高低错落有
致，自由式和行列式相结合的设计方案，使3个住宅楼群和1幢高层住宅楼产生迭宕起伏，此
呼彼应的效果。平面布局大多数为1梯3户，二室户，占70％，三室户占20％，一室户占10％。
平均每户建筑面积55平方米，人均居住面积7．68平方米。每户设有小方厅，厨房搁板，挂
衣钩，吊柜、阳台晒衣钩，信报箱，电话，分户设上下水，集中供热，供煤气，为居民提供
舒适、方便的生活条件。
该小区配套设施有道路网1800米，排水管网1200米，2座变电所和5000米长送变电线，1
座建筑面积3500余平方米装有5台8吨位自动化锅炉的锅炉房，1200米供热管网，1座200吨供
气塔，2000余米长供水管网、供液化气管网，2400门家用电话交换台和家用电话线路装置，
均匀设置8个地下封闭式垃圾站，附设1所容纳3000余名学生的小学校，以及商店、粮店、卫
生所、托儿所，一应俱全。
小区内街道两侧安装了样式新颖的路灯，道路两旁和住宅前后种植了杨、柳树和丁香、
刺梅、迎春灌木花卉草坪，还设有花架，晒衣架，座椅，儿童游戏场，自行车棚等，为居民
提供幽静、舒适的休息和游乐场所。
二、正阳新村住宅小区
正阳新村住宅小区，位于道里区松花江南岸，南起共乐街口，北至松花江公路大桥，东
起河润街，西至河鼓街，占地面积300万平方米，建筑面积51．9万平方米，容住居民8100户。
解放前，这里居住的大多是苏联侨民。解放后，城市居民大量迁入，人口剧增，板夹泥
房、土草房和拌子棚连成片，人均居住面积2平方米。街道狭窄泥泞，晴天尘土飞扬，雨天
泥泞难行，吃水靠肩挑，污水满街流，成为大棚户区之一。1983年4月17日，一场大火烧毁4
条街区758户居民和14个单位3．38万平方米的房屋。
该小区建设，第一期工程，1983年6月兴建，哈尔滨市第二建筑公司和市住宅一、二、
三、四、五6家建筑工程公司施工，当年年末抢建受灾居民住宅楼8栋，建筑面积2．97万平
方米，384户居民搬入新居。第二期工程，1984年1月开建，除一期工程的6个单位施工外，
全市20余个施工企业沿河图街两侧先后建成8个街区44栋楼房，建筑面积21万平方米，3051
户居民搬进新宅。第三期工程，1984年10月开工，沿河图街西侧建设4个街区22栋楼房。整
个小区建设1988年全部完成。
小区的规划和设计，改变“青一色火柴盒”式住宅，房屋层高、面积、装饰按不同标准
设计。房屋造型分点式、多层式、中西合璧式3种，住宅布置按地形分成前后错落、河畔路
边、成组改变朝向、组合单元长短、高层点缀5个不同的组群，体现建筑物布局美，住宅空
气流通、阳光充足。房屋以楼层多少，确定房屋间距，符合标准，适宜使用。
小区的配套设置有3000平方米大型菜市场、1000平方米农贸市场、综合管理服务中心、
各种商业服务网点和4300米前进小学、400平方米幼儿园，还建有银行储蓄所和电信分局，
供热、供水、供电、排水、煤气等配套工程完备齐全。区内道路纵横有序，主干道河图街平
坦宽阔，与松花江公路大桥相连，每当夜幕降临路灯齐放时，小区和松花江公路大桥互相辉
映，十分壮美。 |
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