| |
一、民间地价
清朝末期和民国初期，土地买卖契约上所载，只是土地坐落、边框四至和总卖价等，几
乎是千契一式。如"立文约人某某因手乏，将坐落×××地基一处，南至×××，北至××
×，东至×××，西至×××，四至分明……情愿卖给某某名下永远为业，同众议明共作价
×××吊整，其钱笔下交足，并无私债……恐口无凭，立此文约存证"。契约均未写明土地
面积，地价都是根据土地位置、种类等自由协议的。急于出售者，其价偏低些，急于买地用
者，出价偏高些，并无规定制约和标准。
二、官放土地地价
清光绪二十二年（1896年），哈尔滨地区出放土地，"宽长一丈初领地价钱四吊，嗣后
无论建房多少，每年应收租钱二吊，先交地价以便随时授领。常年地租钱，年终均赴右司交
纳经理"。"靠边僻巷畸零小段地基，宽长折计租价量减一半，宽一丈地价二吊，租钱一吊"。
1917年丈放地亩和街基地之价格分等论定。滨江县出放傅家甸街基的地价，采取分等定
价的办法。据同年10月，滨江县知事兼清丈分局局长张曾榘向吉林省土地清丈总局呈报："
勘丈傅家甸街基一段，系依照前清光绪二十九年规定边线，北至江堤，东至夹荒，西南两面
毗连铁路地界。此段公地原本招佃纳租早已盖房，现经勘丈一律出放。分为三等九级，依原
议：上等一级街基每方丈定价大洋四元五角，二级四元，三级三元五角；中等一级街基每方
丈定价大洋三元，二级二元五角，三级二元；下等一级街基每方丈定价大洋一元五角，二级
一元，三级五角。房身基地按上、中、下三等三级减半交纳。坟地仍行免价。其他如房身坟
地早有转兑，现在民户盖房营业者，除原额照地以外，丈有浮多，自无减免地价之必要，当
然一律按等补缴，以示区别"。"出放傅家甸街基，共实收地价大洋二十七万三千二百四十九
元七角四分七厘"。
1919年滨江县知事兼清查局局长张曾榘向吉林省清查土地局呈报："清丈傅家甸夹荒街
基地，上等地每方丈核收正价大洋三元；中等地每方丈核收正价大洋二元；下等地每方丈核
收正价大洋五角，共收入正价大洋六万三千一百二十元零一分"。 |
|
