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新发地区位于南岗区，北临大直街、南跨马家沟河、西起宽城街、东至宣桥街，由过去的鼎新屯、新发屯组成。该地区是城市中心最大的倒危房集中的棚户区，市政公用服务设施极差，功能分区混乱，道路狭窄曲折，多数房屋濒临倒塌，居住环境恶劣。新发小区的规划主要采用"组团"式布局，将亭廊、建筑小品、服务设施、儿童游乐场等与住宅建筑合理布置在各"组团"内，形成相对独立完整的空间。小区主要进出口设置商业服务设施，使小区商业与大直街商业服务性建筑衔接成片，形成小区商业中心。规划将宽城街拓宽到40米，成为与打通后的花园街相联接的小区主干道。在规划设计上重点考虑临城市主干道大直街和马家沟河的景观，沿大直街以多层建筑为主，适当安排高层住宅，使建筑群体立面形成起伏跌宕、变化丰富的轮廓线；沿马家沟河两岸布置板式及点式相结合的住宅，使沿河建筑景观形成错落有致的节奏；在马家沟河两岸各保留40～50米宽的绿化带，结合马家沟河改造，实现居住区和马家沟河的功能分隔，使之成为居住小区内居民的游览休憩场所。规划小区内新敷设供、排水及煤气管线，设变电亭及集中供热锅炉房，使市政基础设施配套齐全。小区规划用地37．2公顷，总建筑面积38．6万平方米(公共建筑面积5．3万平方米，住宅建筑面积33．3万平方米)。小区建成后，马家沟河两岸将出现绿带环绕的新建筑群，昔日的棚户区将成为生活居住方便、配套设施齐全、环境整洁优美的新生活区。
(解庆国) |
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