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高新技术产业开发区，东临南直路，南靠赣水路，西靠嵩山路，北靠新春乡王家店。总占地面积83．63公顷。规划坚持统一规划，远近结合，分步实施，小块启动，滚动发展，突出环境质量，合理组织交通，注重景观设计的原则，充分体现开发区环境园林化、配套设施现代化。
规划内容：(1)路网规划。路网呈方格形，南北方向有红旗大街、嵩山路、泰山路、南直路，东西方向有赣水路、汉水路、湘江路、闽江路，共8条。在开发区内部，按照城市支路系统布局和开发区拟建项目的组团规模，确定区内支路，南北向3条，东西向1条。(2)规划布局。开发区按功能划分东西两片不同类型的园区。西片为研究、试生产园区。布置有开发区管理中心。东片为生产园区，主要是高新技术产业企业进行生产、制造产成品等。(3)绿化规划。开发区绿化以游园内的公共绿地为中心。以庭院绿地为重点，以干道绿化、围护绿地为纽带，形成点、线、面相结合的绿地系统。在建筑组团周围，规划有5～10米宽的围护绿地，每一街区内均有一处3 000平方米左右的小游园。庭院绿地以种草、植树为主，辅以铺砌地坪。研究园区的绿化用地为8．18公顷，为研究园区总用地的40．5％；生产园区绿化用地为9．61公顷，为生产园区总用地的37．6％。(4)道路交通设施规划。按开发区路网规划布置，各街区主要街道路面宽为7米，各建筑前后道路的宽为4米。开发区的建筑容积率按1：1．2确定，总建筑面积约56万平方米，其中科研性建筑约22．5万平方米，管理和市政设施性建筑约5万平方米，生产性建筑约28．5万平方米。此外，对开发区的给水、排水、供热、电力、电信等管线工程均作了全面安排。
高新技术产业开发区起步区位于开发区研究园内，规划用地为10．41公顷，用地性质主要是科研用地。起步区为两期建设：一期工程包括建设创业服务中心、研究和试生产厂房等。建筑规模约3．7万平方米}二期工程包括建设研究试生产厂房、宿舍、快餐工厂等。建筑面积约7万平方米。此外，还要全部建成起步区内道路、停车场、地下车库、庭院绿化、球场及各类建筑小品等。建筑体现90年代现代化风格。
(唐国臻) |
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