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地德里小区位于道里区，抚顺街以东，铁路线以西，呈南北带状分布，南北约1 410米，东西最大宽度约500米，占地面积35．58公顷。小区现状房屋质量较差，多为四、五级房；环境恶劣，绿化少，多为土路、断头路；公共设施少，地下设施铺设杂乱。小区规划在合理布局的前提下增大容积率；住宅以多层为主，成街成坊布置；公建主要沿抚顺街布置，小区内只布置一些小型商服设施。小区结构以住宅街坊和住宅组团为基本组成单位。安发街以北为3个居住组团，安发街以南为1个大的居住组团。环境设计和空间构成：根据小区主要人流方向和生活特点，规划强调小区内部空间的开合有序，在紧张的城市用地上提供最大限度的生活空间。空间布局着重利用建筑的高低错落，使空间产生有韵律的变化；利用建筑的体量和布局形式，围合半公共空间和半私有空间；利用公建、学校、托幼和小区公园，分割小区的密度，加强空间序列。规划道路用地8．48公顷，占小区面积的23．8％。小区有原有城市干道抚顺街、规划干道安发街(红线宽度60米)。小区内部道路分3级，小区级道路7～9米}街坊道路4～7米；宅前路3米。小区以环状路为基础，顺应地势条件和边界条件，形成多环状路网系统。规划住宅用地12．76公顷，占小区面积的35．9％。小区住宅采用成组团的组合方式，形成内向型庭院，让居民拥有共同的室外空间。住宅以多层为主(7～8层)，日照间距按1：1．54计算。在安发街以北，抚顺街以东，结合立交桥规划设置5座18层的点式住宅楼，形成小区的制高点。规划公建用地4．41公顷，占小区面积的12．4％。小区公建分两级：一级为小区公建，一级为组团级公建。小区内共设6所学校(4所小学、2所中学)、3所托幼园。其中2所中学(78中、铁路职工中学)和1所小学(安广小学)为现状学校，3所小学为动迁新规划学校。
小区工企设置在地节街两侧1、2、3号组团内，主要是保留锁厂和安置动迁中的小区现有工企。小区工企均在小区边缘，对小区无大影响，且交通方便。规划绿化用地8．97公顷，占小区面积的25．2％。小区绿化采用点、线、面相结合的布置手法，在小区内设置三处公共绿地。在小区南部铁路专用线外设置防护林带。
(唐国臻) |
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