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一、土地资源开发利用
本区土地资源开发利用始于清代，主要用于宅基地和农村种植业。因地域历史演变频繁，各年代土地开发利用状况无考。
文献记载，中华民国时期，有耕地3．7万亩。农村居民点用地约两千余亩，荒草地、灌木林地(指柳条通)约10万余亩。伪满时期，侵华日军在本区域修筑拉滨铁路、建细菌工厂、飞机修理厂等军事设施，约占地1．2万余亩。解放后，经过土改斗争，党和政府将土地分给穷苦农民，动员广大农民，广开良田，发展生产，支援全国解放战争。新中国建立前，本区域约有耕地10万余亩，未垦殖用的荒草地、柳条通等约3万余亩。建立新中国后的50年代，平房工业区的开发和城乡建设，占用大量土地(其中包括部分耕地)。60-70年代，为了确保城市居民吃菜和副食品的需要，以及农村建设需要，不得不动用未垦殖的土地资源，砍伐了大片柳条通，开垦了部分荒地，以补充种植业。至80年代初，农村土地已有12万余亩，其中耕地已达8万余亩，其它农业用地5 700余亩，军事、道路、交通、村屯基建和其它非农业用地约2万余亩。尚有宜农耕地1．9万余亩，据1989年土地调查资料统计，现有土地总面积为140 694亩，其中已利用土地面积为135 470亩，利用率为71．8％，高于全国(71．1％)，低于全省(77．7％)的平均水平。在已利用的土地中，耕地占土地总面积的67．6％，垦殖率高于全国(10．4％)和全省(24．6％)的水平。尚未利用的土地仅有5 224．亩。
二、土地资源特点
1．土质肥沃，宜农宜林。本区成土母质为黄粘土，俗称黄板土。垦前为历代植物植被覆盖的原始荒原。原始野生动物尸体和植被的腐烂，经多年自然循环风化水蚀，形成黑色土壤层。据1982年土壤普查，全区土地以黑色土壤为主，局部陡坡地带，黑土层被冲刷，显露瘠薄黄土。少数坡地积成黑黄土(俗称二黄土)。土壤类别分为黑土、草甸土、黑钙土。共有四个土种，即厚层粘底黑土、中层粘底黑土、草甸土、厚层碳酸盐黑钙土。
粘底黑土 有机质含量高于全区平均值，自然肥力强，土质松软，含水层深，易保水保肥，适宜各种农作物生长。随着季节变化，也易出现表层干旱或过湿现象，有坡度地面，遇降水集中，易出现表层径流，水土流失，降低土质肥分。这类土壤，主要分布在境内高岗平台地和平原地带，占全区土壤总面积的98．3％。
草甸土属半水成隐域性土壤。形成于草甸化过程，积盐、碱成分。地下水位在1米以上，易反润，适于部分水草生长。主要分布在平房乡平房村、戴家村、山咀村和平新乡新华村的微坡形和低平地带，占土壤总面积的1．6 9／5。
黑钙土包括草甸黑钙土和碳酸盐草甸黑钙土。形成于较强的草甸化过程、腐殖质的积累与钙的溶淀。地下含水位一般在5米以上。表面虽有碳酸盐反应，但是土质较肥沃，适于多种作物生长。这种土壤，本区很少，集中分布在平房乡哈达村前地势低洼的平地，只占全区土壤总面积的O．1％左右。
2．高平台地和平原地多，有利于种植业生产。面积为52 177．8亩，占耕地面积的54．8％。主要分布于平新乡南部和平房乡的漫川漫岗上，土质以黑土为主。土质结构良好，有机质含量高，自然肥力强。地势平坦，易耕、易浇、易灌，常年可早涝保收，涝年易涝，旱年易旱。
3．坡地多，易水土流失，抗旱能力差。本区漫川漫岗地形较多，占全区域一半以上。梁岗地和低平地海拔高度差，最大在34米左右，最小在10米左右。故漫坡地多，以1：1地形图量算，全区坡地和平地面积为4：5，坡地面积为42 931．4亩，占耕地面积的45．2％。其中2°-6°坡地35 267．4亩，占耕地面积的37．1％；6°-15°坡地7 667．3亩，占耕地面积的8．1％。有水蚀现象，已造成一定的水土流失。1989-1990年平房区土地利用分类(附表1-2) |
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