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省基本建设经济研究会于1990年3月28～29日，在哈尔滨市召开了基本建设经济理论讨论会。主要讨论了两个问题：
1．关于基本建设规模问题。与会者首先讨论了如何控制投资规模问题。认为，当前投资过热的势头没有完全降下来，投资规模膨胀，使社会总需求大于总供给，引起消费基金的膨胀和资金、物资全面紧张。造成投资规模膨胀的主要原因是各地区、各部门和各单位的领导都有争投资的强烈愿望，资金分散使用，"分灶吃饭"，项目批准权限多元化，缺乏严格的经济责任制；缺乏抑制争投资的有效机制。与会者提出如下对策：严格控制投资规模总量，调整投资结构，保证重点建设。不仅要控制预算内投资，更重要的是控制预算外投资，才能保证预算内的重点建设。要加强计划管理，加强建设资金和物资供应的管理，加强投资经济效益管理，加强投资立法，严格经济责任制。
2．关于房地产市场问题。与会者指出，目前商品市场疲软，对黑龙江省尤其是几个大城市房地产业的发展造成严重的困难。原因是：①违反经营规划，投入有盲目性；②对企业审查控制不严，开发企业增加过多；③社会购买力降低，商品房的需求大大减少；④商品房的价格越来越高，影响了买房的积极性。当前应采取的措施是：①加强生产的计划性，实行“以销定产”；②限制分散建设，提高综合开发率；③增强市场意识，搞活房地产市场；④清理整顿企业，提高开发企业素质；⑤理顺价格政策，降低商品房价格；⑥理顺机构，加强对综合开发的领导。还有的认为，解决商品房市场疲软问题，应采取以下措施：①依据环境条件调整售价，推动商品房的出售；②实行短期付款售房办法；③实行押金租房办法，按租期确定押金数额；④发挥房地产交易场所作用。(穆文荣) |
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