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清朝时期木兰区域的土地占有形式，主要有官田、旗田、民田三种。官田是清王朝所直接占有的土地，旗田是旗人(指满族人)所占有的土地，民田是民人(指汉族人)所占有的土地。
光绪三十四年(1908年)以前，不见民地之称，实质上已存在民地，这部分民地是由官地、旗地转化而成。据《呼兰府志》记载："凡升科地(领荒之后，届第六年一律升科)，每垧岁输大租江钱六百、小租六十。大租全数报解，小租留充经征补助费"。清光绪三十四年(1908年)以后，小租以七成解省，其留支之三成，又以百分之五解充京都饭费银。旗地转售于民者，一律升科输租。民地转售于旗者亦输租如定制。"木兰县升科民地67 515垧(1 012 725亩)岁征大租江钱39 909吊，小租为3 990吊，共合银8 780两"。
1923年，俄国人雅西诺夫关于《黑龙江流域实物地租增长状况》一书记载：宣统三年(1911年)木兰每公顷(15市亩)地租是12斗至22斗(每斗按45斤计算)，并且必须交主粮，即谷子、高粱、大豆。
据民国12年(1923年)到民国14年(1925年)当时的调查，全县有1 500亩以上土地的地主12家，占有土地46．5万亩。东兴县大地主何华峰(外号叫何小鬼)，除在巴彦县占有大量土地外，在东兴县前三屯、大营屯、刘忠沟一带占有6万多亩土地，并将驼腰山霸占到他手里。当时中农也占有一定数量的土地，但他们多数是靠自己参加劳动，也有一部分存在着少量的雇工剥削。日本侵略东北以后，木兰人民在政治上和经济上不仅受日伪统治、压迫，而且受地主、富农的盘剥，他们占有全县大部分土地和大量生产资料，除雇工耕种外，大部以出租的方式，将土地租给农民耕种，用以剥削农民。这种土地占有形式一直延续到木兰解放后的土地改革。
根据土改当时全县7个区的调查，总耕地572 195亩，农业人口为100 174人。其各阶层土地占有情况(附表)
从调查统计的情况看出，全县地主、富农共有2 212户，占全县总户数的9．5％，而他们所垄断的耕地达648 673．5亩，占全县耕地面积的75．6％，其中地主、富农人均占有耕地41．8亩，而贫雇农17 639户，占总户数75．6％，他们拥有的耕地仅占全县耕地面积的7．1％，人均耕地O．91亩。
地主把土地租给农民耕种，租种土地的农民被称为佃户。佃户有两种：一种是耪青，耪青又分里青和外青。里青户可住地主的房屋，不纳房租，收成与地主各分一半；外青户租地主的土地，使用地主的农具，按收成四、六或三、七分，即地主分收成的三或四，佃农分收成的六或七。也有倒“四、七”分成的。另一种是吃死租的，无论有灾无灾、年成好坏，租地户年终都要向地主纳固定地租。1942年(伪满康德9年)11月2日，实行出荷粮制以后，租地户还要负担"出荷粮"。
另外，有典地(当地)形式。农民中一部分人有少许土地，一旦遇有天灾人祸急需用钱，只得把土地"当"给地主，定契约，定地价，定赎期，过期不赎回者告死契，契约所定的土地为地主所有；也有连青苗一起当出去，统归地主名下。总之，地主的剥削方式五花八门，还有雇工(分长工、月工、半拉子、日工)、高利贷、抬粮、抬钱等。
日本帝国主义侵略东北后，为了长期统治人民和掠夺当地资源，1939年(伪满康德6年)日本第一批开拓团人员进入木兰，其成员大部分来自日本长野县，先后在木兰、东兴两县(东兴县于1947年并入木兰)设立6个开拓团本部，县城设有开拓会馆，各团部设团长1人，至1941年(伪满康德8年)两县共有开拓团727户、2 259人，土地24 382．5亩，凡开拓团迁入的屯落，将原土地及房屋全部没收，变为"开拓地"，未来得及迁走的民户，成为日本人的附庸，给日本人扛活，出卖苦力。1941年(伪满康德8年)日本开拓团情况表(附表) |
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