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2008年，哈尔滨市房地产业继续保持快速发展，开发规模逐年扩大，住宅建设品质不断提高。贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策，研究住房供需结构调整政策，加大房地产市场监管力度，整顿和规范房地产市场秩序。
完善开发企业信用体系建设。在开发企业综合信用评价工作基础上，市建设、规划、土地、房产等参评部门，按照《哈尔滨市房地产开发企业综合信用评价暂行办法》有关规定，开展评价，并根据企业信用评价结果，在项目审批和市场监管上实行分类管理。加大宣传力度，对一季度房地产开发企业信用评价情况进行通报，在哈尔滨建设网上对开发企业二、三季度信用评价情况进行公示。通过部门联动和分类管理，相关部门在审批管理工作中逐步将信用评价结果作为资格审核的重要参考条件，市国土、棚改、建设等部门在土地“招、拍、挂”、棚改项目招投标、项目施工招投标及施工许可审批过程中，对红、黄牌企业采取了限制措施。至年末，纳入评价系统的开发企业达到594家，各参评部门累计提报评价信息537条，共评出信用优秀的绿牌企业10家、信用较好的蓝牌企业346家、信用较差的黄牌企业178家、信用差的红牌企业60家。
商品住宅性能认定工作。2008年，哈尔滨市推进商品住宅性能认定工作。在上年已经通过初审的项目中，新新怡园、凯旋城、福顺尚都1号、2号住宅项目通过国家商品住宅性能认定2A级终审，获建设部授牌。在新申报初审的项目中，推荐天鹅湾住宅项目、辰能溪树庭院住宅项目参加国家商品住宅性能认定，其中天鹅湾住宅项目顺利通过国家商品住宅性能认定2A级初审，并申报了国家康居示范工程。通过企业座谈等方式，宣传商品住宅性能认定和国家康居示范工程项目，促进全市商品住宅性能认定和康居示范工程工作的开展，为探索具有寒地特色的住宅产业化发展道路创造条件。
规范开发企业资质备案管理。黑龙江省建设厅下发《关于加强房地产开发市场监管的通知》，提出企业取得省建设行政主管部门核发的资质证书30日内应到企业注册地所属市（地）、县（市）行业主管部门备案，未经备案不许进入当地房地产市场进行活动。哈尔滨市及时对房地产市场准入管理进行调整，结合开发企业资质管理方式的转变，制定企业备案流程，规定备案批复时限，规范备案管理行为，提高备案管理效率。对原市属开发企业及省直在哈尔滨备案企业的档案进行重新整理，完善房地产企业诚信档案，采取企业网上报送与文档报送相结合的办法，加强企业报送信息审核，实现省、市信息共享。通过将信用评价结果记入企业诚信档案，确保诚信档案信息质量和时效性，发挥诚信档案在市场监管工作中的作用。2008年，全市共有409家在哈尔滨备案的开发企业诚信档案信息通过哈尔滨建设网向社会进行公示。
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