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	《建筑　房产》
	综合开发
	【市住宅新区物业管理总公司】
	该公司是哈尔滨市率先推行物业管理的大型物业管理企业。该公司是在辽河、宣庆、红旗等6个解困小区相继建成，为改变"一年新、二年旧、三年破"的管理通病，于1992年成立的。物业管理总面积128万平方米、1．892万户居民。为市新区开发建设总指挥部下属二级全民企业。物业机构设有6个管理站、2个锅炉车间、若干多种经营企业。正式编制80人，其他非管理岗位人员采取临时聘用或招用方法。物业管理纳入市场经济轨道，按经济规律办事。改变按产权多头分散管理的传统模式，管理专业化、服务社会化水平不断提高。专业项目实行招投标，发包委托。全部房屋、庭院设施和环境做到按专业一体化管理。治安封闭式控制，整日保洁，环境优美，花坛、草木、雕塑相映点缀。辽河小区被评为省模范小区、市优质小区、庭院绿化先进小区和文明小区。 (陈兴利刘志海)

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