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“五五”末期住宅建设步伐加快。改革开放前30年，哈尔滨市住宅建设欠账过多，城市居民居住水平低、条件差，1居室内兼有居住、厨房、卫生间等综合职能习以为常，有凉台的住宅少，无下水的楼房较多。党的十二届三中全会后，住宅建设投资和住宅竣工面积持续高速增长，"五五"时期累计住宅投资额和竣工面积都集中在后3年。1978年市区住宅建设投资额0．77亿元，1980年2．16亿元，比1978年增长1．8倍，年均递增67．5％，3年累计住宅投资额占"五五"时期的82．3％。1978年市区竣工住宅建筑面积41．06万平方米，1980年78．39万平方米，增长90．9％，年均递增38．2％，3年累计竣工住宅面积占"五五"时期的81．1％。
"六五"时期人均居住面积增长较多。1980年以后，住它建设从"五五"时期的统一联建方式逐步发展到综合开发，先后改造道里区"三十六棚"和"安字片"、道外区"十八拐"，综合开发王兆新村、哈西小区。"六五"时期市区累计住宅建设投资额15．92亿元，比"五五"时期增长2．1倍；竣工住宅建筑面积657．71万平方米，增长2倍。1985年城市人均居住面积4．76平方米，比1980年增加1．75平方米，增长58．1％，年均增长9．6％，增长幅度列各时期之首。据市区300户居民家庭抽样调查，1983～1985年，居住单身宿舍、地下室、仓库和自己临时搭建棚厦等无房户家庭所占比重由1983年的3．7％下降到1985年的1％，下降2．7个百分点11983年有5．9％的居民家庭饮用井水，1985年基本用上自来水；1983年取暖靠"三火"(火炕、火炉、火盆)的居民家庭占67．8％，1985年末下降到48．5％，下降19．3个百分点。
"七五"时期居住条件有改善。"七五"时期市区累计住宅建设投资31．58亿元，比"六五"时期增长98．4％，年均增长1 4．7％；累计住宅竣工面积806．06万平方米，比"六五"时期增加147．35万平方米，增长22．4％，年均增长4．1％。1986年市区开发建设了新乐、先锋路、新发、友谊路、埃德蒙顿路等住它小区。1990年城市居民人均居住面积5．62平方米，比1985年增加0．86平方米，增长18．1％，年均增长3．4％。据300户调查，1990年居民人均辅助面积2．2平方米，比1985年增加0．6平方米，增长37．5％；居住间数户均1．7间，增加0．1间，增长6．3％。无房户从1985年的1％下降到1990年的0．3％，下降0．7个百分点；人均居住面积4平方米以下的拥挤户户数比重从1985年的37％下降到1990年的15．7％，下降21．3个百分点。靠"三火"取暖的户数比重由1985年的48．5％下降到1990年的32．4％，下降1 6．1个百分点；以煤为燃料的户数比重由1985年的67．3％，下降到1 990年的38．1％，下降29．2个百分点；无卫生间的户数比重由1985年的37．7％，下降到1990年的14．4％，下降23．3个百分点；无厨房的户数比重由1985年的16．5％，下降到1990年的5．7％，下降10．8个百分点。
"八五"时期居住条件全面改善，部分居住实现小康。1992～1995年路桥建设中涉及的危房棚户区得到改造，旧城改造住宅小区从十几万平方米发展到上百万平方米，嵩山、辽河、红旗等住宅小区环境优雅、设施齐全、配套合理、建筑新颖别致。“八五”时期，城市累计住宅建设投资98．01亿元，比"。七五"增长2．1倍；住宅竣工面积1 193．64万平方米，增长48．3％，年均增长8．2％。"八五"时期比"七五"时期净增住宅竣上面积388．58万平方米。
1995年末城市人均居住面积7．01平方米，比1990年增加1．4平方米，增长24．6％，年均增长4．5％。据300户调查，人均辅助面积2．5平方米，比1990年增加0．3平方米，增长13．6％，年均增长2．6％；户均居住间数1．8间，比1990年增加0．1间，增长5．9％；人均居住面积4平方米以上，但两户或三代同居一间、成年兄妹及与父母同住一室的不方便户户数由1990年的48％下降到13．3％，下降34．7个百分点。据300户调查，1995年城市居住单元配套住宅的户数比重达到63％，比1992年提高16．7个百分点，年均提高5．6个百分点，比1980～1995年平均提高进程高山3．2个百分点。城市居住单元配套住宅户数比重即住宅成套提前达到国家城市居住小康标准，并超出3个百分点。在居住单元配套住宅中，2居室占59．8％，1居室占20．6％，3居室以上占19．6％。有18％的居民家庭居住普通楼房，比1992年下降4．7个百分点；有19％的居民家庭居住普通平房，比1992年下降12个百分点。
据300户调查，1995年居民家庭独用自来水户数比重88．7％，比1990年提高9．7个百分点；1995年暖气户比重83．7％，比1990年提高16．4个百分点；1995年燃料用气户比重91．7％，比1990年提高30．7个百分点，其中煤气管道户比重54．3％，提高30．6个百分点。1995年居民家庭有厨房户数比重98％，比1990年提高4个百分点，其中独用厨房户数比重88．7％，提高1O．7个百分点；1995年居民家庭拥有卫生间户数比重93．3％，比1 990年提高8个百分点，其中拥有独用浴室厕所户数比重19．7％，比1990年提高12．4个百分点。1995年末市区住宅电话户数38．5万户，占市区户数的41％，比1990年增长15倍。据300户调查，70．4％的住宅电话自费安装。1995年市区发展有线电视用户近20万户，比上年增长近1倍，比1993年增长10倍。
"住房难"已有缓解。据1995年初对市区千人问卷调查，有36％的人感到自己的住房还存在困难，而54．9％的人认为自己的住房还可以，9．1％的人认为自己的住房没有困难，住房不困难的合计比重达到64％。(刘大可) |
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