第一篇　税制税种 第二章　中东铁路时期税赋 第四节　不动产捐 　　不动产捐的纳捐义务人为房屋所有人。 　　不动产捐的计算原则是按各种不同结构房屋总造价减去不同扣除率，乘5年为纳捐价值， 捐率定为1％。 　　扣除原则：砖房扣除杂费35％。即：修理费10％；保险费3．5％；空租5％；清洁费5％； 看守费5％；捐费5％；归整为35％。 　　木房扣除45％。即：修理费15％；保险费5％；空租5％；捐费5％；看守费5％；归整为 45％。 　　半砖半木或2／5木房的为混合房，扣除40％，即扣除项目与砖房木房相同。 　　各种房屋设有暖气管的加扣15％。 　　计算方法： 　　以砖房为例，年进款1000元，纳捐价值为： 　　（1000－1000×杂费35％）×5年×1％（捐率）＝32．50元（捐款）。